怒江护角胶 昆明发布好房子技术指南，解决八大质量“痛点”问题

10月13日怒江护角胶，昆明市住房和城乡建设局发布《昆明市好房子怒江护角胶技术指南》（以下简称《指南》），为昆明住房建设提供套系统、、科学的技术指。通过有引住房建设项目在规划设计、施工建造以及运营管理各个阶段贯彻质量发展要求，造出多符人民群众期待的好房子，为构建创新、宜居、美丽、韧、文明、智慧的现代化昆明贡献力量。

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3种住宅类型提出相应标准

据介绍，《指南》编制充分考虑昆明市的自然条件、人文环境和发展需求，将国好房子建设核心理念与昆明城市特相结，力求在保障住房安全、提升居住品质、促进绿可持续发展以及融入智慧科技等面实现提升。

《指南》分为两大技术板块，板块正文部分以目标为向，从具体技术要求入手，回应什么是好房子；二板块附录部分以问题为向，从昆明市住宅工程质量易发问题入手，解决怎样做到房子好。

《指南》共分7章，主要内容包括总则、术语、基本规定、安全耐久、舒适宜居、绿低碳、智慧便捷。好房子以安全、舒适、绿、智慧为核心目标怒江护角胶，设置安全耐久、舒适宜居、绿低碳、智慧便捷4个主要技术章节，同时结昆明市住宅建设实际情况，分为刚需型、型和旅居型3种住宅类型。

安全耐久章节技术面，要求刚需型、型和旅居型3种住宅类型均应满足。舒适宜居、绿低碳、智慧便捷技术面，针对3个类型的住房提出了相应技术要求。同时，要求型和旅居型住宅，应满足刚需型住宅全部技术要求。  

《指南》适用于昆明市新建住宅项目、既有住宅改建，历史文化街区、历史建筑等有特殊保护要求区域内的住宅项目可参照执行。

给出品质提升技术措施建议

《指南》大亮点是门给出了“昆明住宅品质提升技术措施建议”。结市建设工程质量安全监督管理总站长期收集整理的住宅工程质量易发问题，有针对地对房屋建设质量投诉问题进行梳理，涉及开裂、渗漏水和排水、噪声和隔音、异味和串味、配套设施、装修、精装修、建筑消等8个面的“痛点”问题，形成图文并茂的问题解决提升策略。

如住宅开裂问题主要有墙面、填充墙墙体、楼板、梁柱墙承重构件开裂等，提出的建议是怒江护角胶，对于开裂问题应委托有相应资质的检测鉴定单位进行裂缝调查判定后，pvc管道管件胶由具有相应设计资质的设计单位出具处理措施。

市民关注的外墙装饰材料脱落，形成空坠物涉及安全问题，《指南》认为，形成这问题的原因有两个，是因饰面砖与基层膨胀系数不致，与砂浆粘贴情况不理想，且昆明受昼夜温差较大、阳光暴晒等因素影响，致部分饰面砖鼓包、松动、脱落；二是饰面层长时间受雨水、昼夜温差较大、阳光暴晒等因素影响，与基层黏结变弱，致部分饰面开裂、鼓包、松动、脱落。

针对这问题，《指南》分别针对新建建筑和既有建筑给出了提升建议：新建建筑在外立面设计时，应避使用有脱落隐患的装饰物，如采用外墙外保温的墙体节能式时，需采取有措施保证保温材料与墙体的连接能，并加强水材料与外墙饰面层的连接；既有建筑若建筑立面有掉落隐患的突出物，应对突出物采取加固或掉落措施，并由物管定期进行墙面排查。

 

※新闻助读

好房子

技术指南

术语

好房子

立足新时代住房质量发展和人民群众对美好生活的需求，在具备住房基本基础上，满足安全耐久、舒适宜居、绿低碳、智慧便捷目标要求的住房。

刚需型住房

是指为满足基本居住需求而须购买的住房，具有需求紧迫和不可替代。其消费群体主要包括次置业者、异地安及婚房需求人群，以中小户型为主，通常绑定教育、医疗等城市资源的住房。

型住房

是指在满足基本居住需求基础上，提升居住环境、生活品质，注重房屋舒适度和宜居的住房。

旅居型住房

是指满足康养、旅游、休闲、游学等非居住模式需求怒江护角胶，具有昆明地域特的住房。应注重与自然环境的融，提供良好的休闲娱乐设施，以及便捷的旅居服务。

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