五指山万能胶 小摩：新鸿基地产中期盈利远预期 目标价162港元

2026-03-06 08:54:23 136

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　　摩根大通发布研报称，新鸿基地产（00016）2026上半财年盈利同比增长17，远于该行预期的4增幅，主要受惠于内地发展物业利润远预期，予新地增持评五指山万能胶，目标价162港元。三年来新地次提中期股息3，此举显示管理层的信心。净负债比率亦进步由15.1至13.5。随着香港发展物业利润率很可能由8至中双位数水平，该行预期新地未来三年盈利的年均复增长率可达6，若销售势头较预期为强劲，盈利有上行风险。

　　该行认为，在众多香港地产发展商中，万能胶厂家新地提供了清晰的盈利增长前景。这点连同其充足的可销售资源，使其能够捕捉市场复苏的机遇，并因其稀缺价值而继续支撑其估值溢价。该行相信香港住宅市场已从“复苏初期”过渡到“扩张阶段”，预期新地每股资产净值的折让，将从目前的34逐步收窄至22。

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责任编辑：史丽君

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